Outgrowing coworkingCuando el coworking queda chico
The team needs more privacy, identity, meeting rooms and usable space.
El equipo necesita más privacidad, identidad, salas y metros útiles.
Dedicated Managed Offices · Buenos Aires
Your own office. Designed around your team. Fully managed.
Tu propia oficina. Diseñada alrededor de tu equipo. Totalmente gestionada.
For teams of 30-200+ people.
Para equipos de 30-200+ personas.
Hello designs, delivers and operates a private office for a single company, with no initial client CapEx and one accountable operator.
Hello diseña, entrega y opera una oficina privada para una sola empresa, sin CapEx inicial para el cliente y con un único responsable.
Since 2008Desde 2008
Developing and operating workplaces in Buenos Aires · Founder’s experienceDesarrollando y operando espacios de trabajo en Buenos Aires · Experiencia del fundador
One companyUna empresa
a private office, never shareduna oficina privada, nunca compartida
Fully managedTotalmente gestionada
design, buildout and daily operationdiseño, obra y operación diaria
Illustrative office concepts. Images show different layouts; branding and finishes vary by project.Conceptos ilustrativos de oficinas con distintas distribuciones. Las marcas y terminaciones varían según el proyecto.
One company, one officeUna empresa, una oficinaPrivate and dedicated, never shared.Privada y exclusiva, nunca compartida.
Designed around the teamDiseñada alrededor del equipoLayout, culture, identity and growth.Layout, cultura, identidad y crecimiento.
Fully managedTotalmente gestionadaBuildout, vendors and daily operation.Obra, proveedores y operación cotidiana.
No initial client CapExSin CapEx inicial del clienteOne monthly fee for the agreed scope. One accountable operator.Un fee mensual por el alcance acordado. Un único responsable.
HELLO / OFFICE FIT
What should your next office do for your business?
¿Qué debería aportar tu próxima oficina a tu empresa?
Understand which office model may fit your company's needs, priorities and ambitions—and what to consider before making a decision.
Respondé unas preguntas sobre tu equipo, tus objetivos y tus prioridades. Recibí una recomendación personalizada, los principales compromisos y próximos pasos concretos, ya sea coworking, alquiler tradicional u oficina gestionada.
Take the free Office Fit assessment →Hacé la evaluación gratuita Office Fit →
When it fitsCuándo aplica
A DMO makes sense when your current office no longer serves the company.
Un DMO tiene sentido cuando la oficina actual ya no acompaña las necesidades de la empresa.
In each case, the company needs a serious private office without funding, building and operating it on its own.
En todos los casos, la empresa necesita una oficina privada seria sin tener que financiarla, construirla y operarla por su cuenta.
Typical fit: teams of 30-200+ peopleTamaño típico: equipos de 30-200+ personas
Reducing the operating burdenReduciendo la carga operativa
The company wants to stop managing vendors, maintenance, facilities and everyday office issues.
La empresa quiere dejar de gestionar proveedores, mantenimiento, facilities y los problemas cotidianos de la oficina.
Renewing, resizing or consolidatingRenovar, redimensionar o consolidar
A lease decision, restructuring or new growth phase creates the need for a better-sized workplace.
Un vencimiento, una reestructuración o una nueva etapa de crecimiento exige una oficina mejor dimensionada.
Entering or expanding in ArgentinaEntrar o crecer en Argentina
An international company needs a private operating base and a trusted local point of coordination.
Una empresa internacional necesita una base operativa privada y un punto local de coordinación confiable.
Explore the Argentina Landing Guide →Explorá la guía para empresas que llegan a Argentina →01The third optionLa tercera opción
A third option between coworking and a traditional lease.
Una tercera opción entre coworking y un alquiler tradicional.
Coworking offers convenience, but typically within a shared, standardized environment. A traditional lease offers control, but adds upfront investment and operational responsibility. Hello combines the privacy and identity of your own office with a fully managed service.
El coworking ofrece comodidad, pero generalmente dentro de un entorno compartido y estandarizado. Un alquiler tradicional ofrece control, pero suma inversión inicial y responsabilidad operativa. Hello combina la privacidad e identidad de una oficina propia con un servicio integral.
CriterionCriterio
CoworkingCoworking
Hello DMOHello DMO
Traditional leaseAlquiler tradicional
PrivacyPrivacidad
CoworkingCoworkingConditional: Depende del caso: Private offices with shared common areasOficinas privadas con áreas compartidas
Hello DMOHello DMOAdvantage: Ventaja: A dedicated office exclusively for your companyOficina exclusiva para tu empresa
Traditional leaseAlquiler tradicionalAdvantage: Ventaja: A dedicated private officeOficina exclusiva
IdentityIdentidad
CoworkingCoworkingDisadvantage: Desventaja: Operator branding typically predominatesPredomina la marca del operador
Hello DMOHello DMOAdvantage: Ventaja: Your brand integrated from the design stageTu marca integrada desde el diseño
Traditional leaseAlquiler tradicionalAdvantage: Ventaja: Your brand, your identityTu marca, tu identidad
ServiceServicio
CoworkingCoworkingConditional: Depende del caso: Included services, generally standardizedServicios incluidos, generalmente estandarizados
Hello DMOHello DMOAdvantage: Ventaja: Comprehensive, personalized serviceServicio integral y personalizado
Traditional leaseAlquiler tradicionalDisadvantage: Desventaja: Managed by your companyA cargo de tu empresa
Upfront investmentInversión inicial
CoworkingCoworkingAdvantage: Ventaja: Generally no significant upfront fit-out investmentGeneralmente sin inversión inicial significativa en adecuación y equipamiento
Hello DMOHello DMOAdvantage: Ventaja: No upfront client fit-out CapExSin CapEx inicial de obra y equipamiento a cargo del cliente
Traditional leaseAlquiler tradicionalDisadvantage: Desventaja: Significant upfront fit-out investmentInversión inicial significativa
ImplementationImplementación
CoworkingCoworkingAdvantage: Ventaja: Generally available for immediate occupancyDisponibilidad generalmente inmediata
Hello DMOHello DMOConditional: Depende del caso: Express: approximately 6 weeks. Larger projects: 3–6 monthsExpress: aprox. 6 semanas. Proyectos más amplios: 3–6 meses
Traditional leaseAlquiler tradicionalConditional: Depende del caso: Depends on fit-out requirementsDepende de la adecuación y la obra
OperationsOperación
CoworkingCoworkingConditional: Depende del caso: Managed by the coworking operatorGestionada por el operador
Hello DMOHello DMOAdvantage: Ventaja: One accountable operatorUn único responsable de la operación
Traditional leaseAlquiler tradicionalDisadvantage: Desventaja: Managed by your companyGestionada por tu empresa
AdvantageVentaja
ConditionalDepende del caso
DisadvantageDesventaja
Which office model is right for your company?¿Qué alternativa le conviene a tu equipo?
Find your Office Fit →Descubrí tu Office Fit →Get a personalized recommendation based on your team’s needs, priorities and budget.
Evaluá según tus prioridades, no solo por el nombre del modelo.
02Express deliveryEntrega Express
Express DMO
Express DMO starts with carefully selected office spaces where much of the required infrastructure is already in place. Hello then makes the targeted interventions needed to adapt the space around your team, significantly reducing implementation time while preserving the privacy, identity and fully managed experience of a Hello DMO.
Express DMO parte de oficinas cuidadosamente seleccionadas donde buena parte de la infraestructura necesaria ya existe. Hello realiza las intervenciones puntuales necesarias para adaptar el espacio a tu equipo, reduciendo significativamente el tiempo de implementación y preservando la privacidad, la identidad y la experiencia totalmente gestionada de un Hello DMO.
Faster implementation. More streamlined delivery. The same Hello operating standard.
Implementación más rápida. Entrega más simple. El mismo estándar operativo de Hello.
03More spaceMás espacio
Compare the full monthly cost. Then compare the space.
Compará el costo mensual completo. Después, compará el espacio.
Compare quotes for the same agreed scope, including services and exclusions. The figures below compare space allocation, not monthly prices.Compará cotizaciones por el mismo alcance acordado, incluidos servicios y exclusiones. Las cifras siguientes comparan superficie asignada, no precios mensuales.
Compared with premium coworkingComparado con premium coworking
2.5-3x
more usable space per person.
más espacio útil por persona.
The DMO figure includes each employee's proportional share of the company's dedicated meeting rooms, social areas, circulation and support spaces, not only the area around the desk.
La cifra DMO incluye la parte proporcional de salas, áreas sociales, circulación y espacios de apoyo exclusivos de la empresa, no solamente el espacio alrededor del escritorio.
Same area, different densityLa misma superficie, distinta densidad
Illustrative 20 m² plan. Each desk module is approximately 120 x 65 cm.
Planta ilustrativa de 20 m². Cada módulo de escritorio mide aproximadamente 120 x 65 cm.
Six people who occupy about 20 m² in a dense private coworking office would typically require roughly 45-60 m² in a DMO.
Las mismas seis personas que ocupan unos 20 m² en una oficina privada de coworking necesitarían aproximadamente 45-60 m² en un DMO.
Premium coworking
20 m² area20 m²
High densityAlta densidad
≈ 6 people≈ 6 personas
Six people in the same area, with tight aisles and little buffer between desks.
Seis personas en la misma superficie, con pasillos ajustados y poco margen entre escritorios.
DMO Standard
20 m² area20 m²
circulation and supportcirculación y apoyo
Balanced densityDensidad equilibrada
≈ 2-3 people≈ 2-3 personas
Two to three people, with real circulation and useful support space.
Dos o tres personas, con circulación real y espacio de apoyo útil.
DMO Signature
20 m² area20 m²
more circulation, privacy, comfortmás circulación, privacidad, comodidad
More generous spacingMayor espacio por persona
≈ 2 people≈ 2 personas
Two people, with more privacy, comfort and room for hospitality.
Dos personas, con más privacidad, comodidad y espacio para hospitalidad.
More meeting roomsMás salas de reuniónMeeting rooms reserved for your team.Salas de reunión reservadas para tu equipo.
Your own social areaTu propia área socialA real place to eat, connect and gather as a team.Un lugar real para comer, conectar y reunirse como equipo.
Less noise, better focusMenos ruido, mejor focoMore privacy for daily work.Más privacidad para el trabajo diario.
More comfortMás comodidadBetter circulation and less density.Mejor circulación y menos densidad.
Indicative comparison based on the internal area of private coworking offices in proposals reviewed in Buenos Aires, excluding shared common areas. The schematic is illustrative, not an architectural plan. Actual results depend on the building, location and scope.Comparación indicativa basada en la superficie interna de oficinas privadas de coworking incluidas en propuestas revisadas en Buenos Aires, sin prorratear áreas comunes compartidas. El esquema es ilustrativo, no un plano arquitectónico. Los resultados reales dependen del edificio, la ubicación y el alcance.
04Anatomy of a DMOAnatomía de un DMO
A DMO brings together the spaces a team actually needs.
Un DMO reúne los espacios que un equipo realmente necesita.
Work, meetings, focus, hospitality and brand are designed as one private workplace for a single company.
Trabajo, reuniones, foco, hospitalidad y marca se integran en un único espacio de trabajo privado para una sola empresa.
What the office includesQué incluye la oficina
Six core components, designed as one complete workplace.Seis componentes centrales, diseñados como un espacio de trabajo completo.
Dedicated work areaÁrea de trabajo dedicada
Desks and circulation sized for your team, rather than a dense shared floor.
Escritorios y circulación dimensionados para tu equipo, en lugar de un piso compartido y denso.
Meeting roomsSalas de reunión
Rooms for internal meetings, client conversations, one-on-ones and leadership sessions.
Salas para reuniones internas, conversaciones con clientes, encuentros uno a uno y sesiones de liderazgo.
Focus rooms and phone boothsSalas de concentración y cabinas
Private spaces for calls, concentration and video meetings away from the open work area.
Espacios privados para llamadas, concentración y videollamadas fuera del área abierta de trabajo.
Social hubSocial hub
A dedicated place for coffee, lunch, informal interaction and everyday culture.
Un lugar propio para café, almuerzo, interacción informal y cultura cotidiana.
Arrival and receptionLlegada y recepción
The arrival point and welcome area for the team, clients and visitors.
El punto de llegada y el área de bienvenida para el equipo, clientes y visitas.
Brand presencePresencia de marca
A workplace that feels like your company, not an operator's office with your name added.
Un espacio de trabajo que se siente como tu empresa, no como la oficina de un operador con tu nombre agregado.
Illustrative office concepts showing different layouts. Each office is designed for one company.Conceptos ilustrativos con distintas distribuciones. Cada oficina se diseña para una sola empresa.
One private workplace, designed and operated as a complete whole.Un espacio de trabajo privado, diseñado y operado como un todo.
Not a private room inside somebody else's shared office.No una oficina privada dentro del espacio compartido de otro operador.
05The officesLas oficinas
Two levels. One operating logic.
Dos niveles. Una misma lógica de operación.
Both products share the same strong functional, ergonomic and operational baseline. Signature invests selectively where the experience is most visible. Express delivery may be available for both Standard and Signature projects when the right property and project conditions exist.
Ambos productos comparten la misma base funcional, ergonómica y operativa. Signature invierte selectivamente donde la experiencia es más visible. La entrega Express puede estar disponible tanto para proyectos Standard como Signature cuando se dan las condiciones adecuadas de propiedad y proyecto.
DMO Standard
≈7.5 m² / person≈7,5 m² / personaPrivate, warm and professional. Standard is a complete, well-built and well-run office, developed with strong cost discipline. Smart value, not low cost.
Privada, cálida y profesional. Standard es una oficina completa, bien construida y bien operada, desarrollada con una fuerte disciplina de costos. Valor inteligente, no bajo costo.
- Efficient layoutLayout eficiente
- Strong functional baselineBase funcional sólida
- Warm and professionalCálida y profesional
- Cost discipline built inDiseñada con disciplina de costos
DMO Signature
≈9-10 m² / person≈9-10 m² / personaFor companies that receive clients, candidates, executives or regional visitors. Signature concentrates investment where the experience is most visible.
Para empresas que reciben clientes, candidatos, directivos o visitas regionales. Signature concentra la inversión donde la experiencia es más visible.
- Reception and boardroomRecepción y boardroom
- Acoustics and AVAcústica y AV
- Hospitality and lightingHospitalidad e iluminación
- Integrated brand presenceMarca integrada al espacio
Concept renders with illustrative branding. Layouts and finishes vary by project.Renders conceptuales con marcas ilustrativas. La distribución y las terminaciones varían según el proyecto.
06ProcessProceso
From the first brief to move-in, then through every working day.
Desde el brief inicial hasta la mudanza, y después en la operación diaria.
Agreement termPlazo del acuerdo
Project-dependent termsPlazos según el proyecto
One agreement. One monthly fee for the agreed scope. The full pricing schedule agreed upfront.Un único acuerdo. Un fee mensual por el alcance acordado. Todo el cronograma de precios acordado desde el inicio.
The client knows the monthly cost for each year of the term from day one, including any pre-agreed annual adjustments. Terms depend on the property and project scope: Express DMO may allow shorter commitments, from approximately 24 months, while more extensive DMO projects generally require longer terms.
El cliente conoce desde el primer día el costo mensual de cada año del acuerdo, incluyendo cualquier ajuste anual previamente definido. El plazo depende de la propiedad y del alcance del proyecto: Express DMO puede permitir compromisos más cortos, desde aproximadamente 24 meses, mientras que los proyectos DMO más amplios generalmente requieren plazos más largos.
UnderstandEntender
Headcount, ways of working, culture, growth, location and budget.
Cantidad de personas, formas de trabajo, cultura, crecimiento, ubicación y presupuesto.
FindEncontrar
Identify or validate the right building and floorplate for the brief.
Identificar o validar el edificio y la planta adecuados para el brief.
DeliverEntregar
Design, build, equip, connect, test and prepare the office for move-in.
Diseñar, construir, equipar, conectar, probar y preparar la oficina para la mudanza.
OperateOperar
The team moves in. Hello remains accountable throughout the agreement.
El equipo se instala. Hello sigue siendo responsable durante toda la vigencia del acuerdo.
Need to move sooner? Express DMO may be an option when the right property is available. When needed, Hello can also coordinate a temporary flexible-space solution until the permanent DMO is ready.¿Necesitan instalarse antes? Express DMO puede ser una opción cuando hay una propiedad adecuada disponible. Cuando es necesario, Hello también puede coordinar una solución flexible transitoria hasta que el DMO definitivo esté listo.
07For international companiesPara empresas internacionales
Argentina Bridge
Soft landing for companies entering Argentina
Soft landing para empresas que llegan a Argentina
ARGENTINA LANDING GUIDEGUÍA PARA EMPRESAS QUE LLEGAN A ARGENTINA
A clearer starting point for your move to Argentina.Un punto de partida más claro para llegar a Argentina.
Explore the key decisions, work through practical checklists and build a brief for your next steps.Explorá las decisiones clave, completá checklists prácticos y armá un resumen de tus próximos pasos.
Interactive guideGuía interactivaNo registration requiredSin registro
Explore the Argentina Landing Guide →Explorá la guía para empresas que llegan a Argentina →For companies entering Argentina, the office can become the operating starting point. Around it, Hello introduces and coordinates a selected network of independent local specialists.
Para empresas que llegan a Argentina, la oficina puede ser el punto de partida operativo. A partir de ahí, Hello presenta y coordina una red seleccionada de especialistas locales independientes.
Legal and corporate setupConstitución legal y societaria
Accounting, tax and payrollContabilidad, impuestos y payroll
Recruiting and people supportRecruiting y soporte de talento
EOR and contractor managementEOR y gestión de contractors
Banking, payments and insuranceBanking, pagos y seguros
Relocation and temporary housingRelocation y alojamiento temporal
The office remains the core product. Regulated legal, tax, accounting, immigration and employment matters are handled by qualified independent professionals, introduced and coordinated within the agreed scope.
La oficina sigue siendo el producto central. Los temas legales, impositivos, contables, migratorios y laborales regulados son atendidos por profesionales independientes calificados, presentados y coordinados dentro del alcance acordado.
08Track recordTrayectoria
A new company. An experienced founder.
Una empresa nueva. Un fundador con experiencia.
Hello combines international standards and local judgment with the founder's experience leading custom private-office projects through his previous business. The figures here describe that prior operating record, not projects delivered by Hello.
Hello combina estándares internacionales y criterio local con la experiencia de su fundador liderando proyectos de oficinas privadas a medida en su empresa anterior. Estas cifras corresponden a esa trayectoria previa, no a proyectos entregados por Hello.
Since 2008Desde 2008Developing and operating workplaces in Buenos Aires · Founder’s experienceDesarrollando y operando espacios de trabajo en Buenos Aires · Experiencia del fundador
12+custom private offices delivered through the founder’s previous businessoficinas privadas a medida desarrolladas en la empresa anterior del fundador
280-1,550280-1.550m² across the founder’s prior projectsm² en proyectos previos del fundador
The first step is a conversationEl primer paso es una conversación
Let's talk about your next office.
Hablemos de tu próxima oficina.
A lease decision, a growing team, a consolidation or a first office in Argentina. The first conversation is simply to understand the need.
Un contrato por vencer, un equipo en crecimiento, una consolidación o una primera oficina en Argentina. La primera conversación es simplemente para entender la necesidad.
hello@oficinashello.com